Qu'est-ce que la garantie clos et couvert ?
La garantie clos et couvert limite la couverture aux lots affectant la structure de l'ouvrage. Elle exclut les lots second œuvre (plomberie, électricité, chauffage, carrelage, peinture, etc.).
Lots couverts
Terrassement, VRD, fondations, gros œuvre, charpente, couverture, étanchéité toiture, menuiserie extérieure (portes, fenêtres). Tout ce qui constitue l'enveloppe structurelle du bâtiment.
Avantages
Prime réduite par rapport à une garantie complète. Idéal pour les particuliers en auto-construction ou les petits chantiers. Les artisans assurent leurs lots via leur décennale.
Quels lots restent hors garantie ?
La formule clos et couvert n'inclut pas les lots de second œuvre comme la plomberie, l'électricité, le chauffage, le carrelage ou la peinture. Ces interventions restent couvertes par les assurances décennales propres à chaque artisan ou entreprise intervenante.
Dans quels cas cette formule est-elle pertinente ?
Elle est souvent retenue pour les petits budgets, l'auto-construction ou les projets où le maître d'ouvrage souhaite concentrer la couverture sur la structure du bâtiment. Avant de choisir cette formule, il faut bien vérifier quels intervenants couvrent les autres lots et si ce niveau de protection répond à votre objectif patrimonial.
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